Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/3737 K.2010/10668

2-...

Dava dilekçesinde, davalıya ait deponun konut olarak kullanılmasının ve ortak yer nitelikli çatıya yapılan müdahalenin önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının bağımsız bölümünün eki olan deponun mesken olarak kullandığını ileri sürerek bu hukuka aykırılığın önlenmesini istemiş, mahallinde yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporuna göre de, davalının bağımsız bölümünün eklentisi olan deponun giriş kapısının çelik kapı ile değiştirilerek ve ayrıca iç mekanında da mutfak ve banyo ilave edilerek davalının hizmetlisinin ailesi ile birlikte barındırıldığı anlaşılmıştır.

Kat Mülkiyeti Yasasının 6. maddesine göre bağımsız bölümün eki niteliğindeki depolar, ait olduğu bağımsız bölümün bütünleyici parçası olup, bağımsız bölüm malikinden ayrı olarak bir başkası tarafından kullanılamaz. Buna göre, dava konusu deponun davalı dışında, onun yanında çalışan başka bir aile tarafından kullanıldığı tespit edildiğine göre, bağımsız bölümün eklentisi olan depo hakkındaki davanın da kabulüne karar verilmesi gerekirken, yerinde olmayan gerekçe ile bu konudaki talebin reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.