Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/4316 K.2010/8102

Dava dilekçesinde, ortak yerlere yapılan müdahalenin men'i ve yapılan inşaatın kal'i istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde, kat irtifaklı anataşınmazın bodrum katının davalıların kiracıları tarafından işgal edilmek suretiyle kullanıldığını, bu nedenle davalıların müdahalesinin önlenmesi ile yapılan muhdesatın kaldırılması istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden; özellikle bilirkişi raporundan; kat irtifakı tesisine esas 9.4.1985 onay tarihli mimari projede birinci bodrum katta sığınak, 13 adet odunluk ve iki adet koridor varken, 17.8.1988 tarihli tadilat projesi ile birinci bodrum katın altına ikinci bodrum kat yapılarak, birinci bodrum katın zemin katta bulunan dükkanların eklentisi haline getirildiği, daha önce birinci bodrum katta bulunan sığınak, 13 adet odunluk ve iki adet koridorun ise ikinci bodrum kata yapıldığı anlaşılmıştır.

Bu durum karşısında verilecek karar zemin katta bulunan dükkan malikinin hukukunu ilgilendirmektedir. Mahkemece bu husus dikkate alınarak davada taraf olmayan 1 ve 2 numaralı dükkan maliki olduğu anlaşılan ...’in davaya dahil edilip taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.