Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/5092 K.2010/10679

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Kamulaştırma Yasasının kıymet takdiri esaslarını düzenleyen 11. maddesinin (f) bendi uyarınca; arazilere, kamulaştırma tarihindeki mevki ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri esas alınarak değer biçilir. Aynı Yasanın 15. maddesinin son fıkrasına göre de, kamulaştırma bedelinin tespitinde, idarece belgelerin mahkemeye verildiği günün esas tutulması gerekir.

Dosyadaki bilgi ve belgelerden özellikle keşif tutanağından, dava konusu taşınmazın elma bahçesi olarak kullanılırken davalı tarafından ağaçlarının 2002-2003 yıllarında kesildiği, kamulaştırma bedelinin tespiti için belgelerin mahkemeye verildiği 22.10.2008 tarihinde açık tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir. Buna göre bilirkişi kurulunca yasanın yukarıda açıklanan hükümleri de dikkate alınarak, taşınmazın tarım arazisi niteliğine göre değerlendirme yapılması ve buna göre de münavebe uygulanması gerekirken, daha önceden elma ağaçları bulunduğu gerekçesi ile kapama elma bahçesi olarak kabulüyle buna göre değer tespit edilmesi, mahkemece de geçerli olmayan bu bilirkişi raporu doğrultusunda hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.