Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/5444 K.2010/14864

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 23. maddesine dayalı olarak tapu iptali ve tescil istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili, dava konusu 14 ve 15 parsel nolu taşınmazların Köy Hizmetlerinin gölet yapım projesi içinde olmamasına rağmen yanlışlıkla Köy Hizmetleri adına tescil edildiğini ileri sürerek tapularının iptali ile adına tescilini istemiş, daha sonra bu isteminin Kamulaştırma Kanununun 23. maddesi gereğince kamulaştırma amacına uygun kullanılmama nedeniyle geri alım davası olduğundan bu şekilde değerlendirilmesini talep etmiştir.

Kamulaştırma Yasasının, 23.maddesi gereğince “Kamulaştırma bedelinin kesinleşmesi tarihinden itibaren beş yıl içinde, kamulaştırmayı yapan idarece veya 22 nci maddenin ikinci fıkrası uyarınca devir veya tahsis yapılan idarece; kamulaştırma ve devir amacına uygun hiç bir işlem veya tesisat yapılmaz veya kamu yararına yönelik bir ihtiyaca tahsis edilmeyerek taşınmaz mal olduğu gibi bırakılırsa, mal sahibi veya mirasçıları kamulaştırma bedelini aldıkları günden itibaren işleyecek kanuni faiziyle birlikte ödeyerek, taşınmaz malını geri alabilir.

Doğmasından itibaren bir yıl içinde kullanılmayan geri alma hakkı düşer. Aynı amacın gerçekleşmesi için birden fazla taşınmaz mal birlikte kamulaştırıldığı takdirde bu taşınmaz malların durumunun bir bütün oluşturduğu kabul edilerek yukarıdaki fıkralar buna göre uygulanır” hükümlerini içermektedir.

Dosyada toplanan bilgi ve belgelere göre, davaya konu edilen taşınmazlar 5474 ve 5475 parsel numaraları ile tapuda kayıtlı iken 18.10.1978 tarihli harici satış senedi ile davacıya satılmış, davalı ... tarafından 08.10.1990 tarihli kamu yararı kararına dayalı olarak, maliklerinin ... oğlu ... ve ... oğlu ... olduğu belirtilmek suretiyle ve yüzyedi adet parselle birlikte kamulaştırılmış, 1994 yılında yapılan kadastro çalışması sırasında ise senetsizden davalı ... adına 14 ve 15 parsel numaraları ile tescil edilmişlerdir.

Buna göre davaya konu edilen 14 ve 15 parsel nolu taşınmazların geldilerini oluşturan ve kamulaştırma işlemi sırasında dava konusu taşınmazların parsel numaraları olan 5474 ve 5475 numaraları üzerinden bir araştırma yapılmamış, 5474 ve 5475 parsel numaralı taşınmazların kamulaştırma işleminin davacıya veya eski malikler olan ... ve ...'a tebliğ edilmiş olup olmadığı üzerinde durulmamış, davaya konu taşınmazlarla birlikte kamulaştırılan diğer parsellerin kamulaştırma işleminin kesinleşip kesinleşmediği ve en son kesinleşme tarihine göre anılan maddede hükme bağlanan hak düşürücü sürelerin dolup dolmadığı incelenmemiş,

birlikte kamulaştırılan parseller üzerinde kamulaştırma amacına yönelik işlem veya tesis yapılıp yapılmadığı araştırılmamış olup eksik incelemeye dayalı olarak karar verilmesi doğru görülmemiştir.