Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/5932 K.2010/13553

Dava dilekçesinde, apartmanın dış cephesine monte edilen klimanın sökülmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, anayapının ortak yerlerinden olan dış duvarı davalı tarafından monte edilen klima dış ünite cihazının kaldırılması istemine ilişkindir.

Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrasında, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde onarım, tesis ve değişiklikler yaptırması yasaklanmıştır.

Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre, anataşınmazın projesinde yer almamış olsa bile bir kat maliklerinin klima cihazını kendi bağımsız bölümün pencere ve balkonuna konulmasına komşularını rahatsız etmemek koşuluyla izin verilmekte ise de, somut olayda dava konusu edilen klima dış ünitesinin ortak yer niteliğindeki dairenin dış duvarına monte edilmiş olduğu anlaşıldığından bu eylemin Yargıtay'ın yukarıda sözü edilen yerleşik uygulamasına ve Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrasına aykırılık oluşturduğu gözetilerek dava konusu cihazın bulunduğu yerden kaldırılmasına hükmedilmesi gerekirken klimanın davalının bağımsız bölümünün sınırları içinde kaldığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.