Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/6227 K.2010/10104

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan bilirkişi raporu hükme yeterli değildir. Şöyle ki; 1-2942 Sayılı Yasanın (4650 Sayılı Yasayla değişik) 11. maddesinin (f) bendi uyarınca arazi niteliğindeki taşınmaz malın kamulaştırma (değerlendirme) tarihindeki mevkii ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle kamulaştırma bedeli tespit edilir.

Yargıtay uygulamalarına göre, dikkate alınması gereken özel bir neden veya yanlış bulunmadığı takdirde ciddi istatistiki bilgilere dayandığı bilinen Tarım Müdürlüğünün münavebeye alınacak ürünler için değerlendirme yılına ilişkin ortalama verilerin (dekar başına verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatı) değerlendirmeye esas alınması gerekir.

Mahkemece yapılan keşif sonucu bilirkişi kurulunca düzenlenen raporda, dava tarihi olan 25.06.2008 tarihi itibari ile değer tespiti yapıldığı bildirilmişse de dosyada bulunan 2008 yılı İlçe Tarım Müdürlüğü verilerine göre buğdayda dekara verim 625 kg iken 750 kg., samanda dekara verim 300 kg. iken 400 kg., mısırda dekara verim 1350 kg. iken 1500 kg., pamukda dekara verim 425 kg. iken 570 kg., buğdayda satış fiyatı 0,515 YTL. iken 0,52 YTL., mısırda satış fiyatı 0,42 YTL. iken 0,43 YTL., pamukta satış fiyatı 0,925 YTL iken 0,98 YTL alındığı anlaşılan bu rapora göre mahkemece fazla kamulaştırma bedeline hükmedilmesi,

2-Davacı idare (BOTAŞ) kamulaştırmayı 2942 sayılı Yasanın hükümleri çerçevesinde kendisi yapmış olduğu gözetilerek kamulaştırma yolu ile dava konusu taşınmaz üzerinde kurulmuş bulunan irtifak hakkının idare adına tesciline karar verilmesi gerekirken (kullanma hakkı idareye ait olmak üzere) hazine adına tesciline hükmedilmesi, Doğru görülmemiştir. ./.. -2-

2010/6227-10104