Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/6981 K.2010/11081

Dava dilekçesinde 5 nolu bağımsız bölümdeki WC'nin projeye uygun hale getirilmesi, bunun için yaptığı masraflar ile mahrum kaldığı kira bedelinin tahsili, alt kattaki reklam panosunun kaldırılması, birleşen dava ile üst kattan sızan sular nedeniyle oluşan zararın giderilmesi ve manevi tazminat istenilmiştir. Mahkemece asıl davanın reddine, birleşen davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı-birleşen dosya davalısı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Yargıtay uygulamalarında reklam panolarının ait olduğu bağımsız bölümün dış cephe sınırlarını aşmamak, makul ölçülerde olmak ve diğer bağımsız bölüm malikleri ile kiracılarına rahatsızlık vermemek koşullarıyla reklam panosu yerleştirilebileceği kabul edilmektedir.

Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinden özellikle 15.12.2004 günlü ... ve 15.12.2005 günlü ... tarafından düzenlenen raporlardan davacıya ait birinci kattaki bağımsız bölümün balkon hizasında ve balkon korkuluğu yüksekliğinde 0,85x5.20m boyutlarında ... yazılı panonun bulunduğu, panonun yapıya bitişik değil dışarıdan bulonlarla tutturulduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece bu husus dikkate alınarak dava konusu panonun (reklam tabelasının) kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken bu yöndeki istemin de reddi doğru görülmemiştir.