Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/7627 K.2010/16532

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Yargıtay uygulamalarına göre kamulaştırma tarihinden önceki satışlar emsal alındığında kamulaştırılan taşınmazın değerlendirme tarihine kadar geçen süre içerisinde Türkiye İstatistik Kurumu'nca yayınlanan ve ülkenin tamamı için geçerli olan üretici fiyat endeksi dikkate alınarak emsal taşınmazın m² fiyatının bulunması ve buna göre emsalle dava konusu taşınmazın karşılaştırılması sonucu dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesi gerekir. Somut olayda hükme esas alınan birinci bilirkişi kurulu raporunda emsal alınan taşınmazın kamulaştırılan taşınmazın değerlendirildiği tarihteki m² değeri bulunurken TÜİK’in bölgedeki gayrimenkullere olan yansımasının %90 olacağını kabul ederek emsalin değerinin düşük belirlenmiş olması doğru görülmemiştir.