Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/807 K.2010/2298

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

1-Geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen.... Belediye Başkanlığının 24.08.2009 günlü yazısına göre hükme esas alınan bilirkişi raporunda dava konusu taşınmazla karşılaştırmaya konu edilen 3832 ada 1 parsel sayılı taşınmaz imar parseli olup, dava konusu taşınmaz kadastro parselidir. Bu nedenle karşılaştırılan emsalin bu nitelikleri dikkate alınarak, dava konusu taşınmazın belirlenen m2 değerinden, İmar Yasasının 18. maddesinin 2. fıkrası hükmü gereği, yüzölçümü ve imar planındaki konumu ile niteliklerine göre imar düzenlemesi ortaklık payına tekabül edecek oranda indirim yapılması gerekirken (emsal taşınmazın hangi tarihte düzenleme gördüğü de belirlenmeden) düzenleme ortaklık payı oranında indirim yapmayan raporun hükme esas alınması

2-Tapu kaydının incelenmesinden dava konusu taşınmaz üzerinde 121 ada 4 ve 5 parsel sayılı taşınmazlar lehine “su geçit hakkı” tesis edildiği anlaşıldığı halde bu durumun taşınmazın değerinde oluşturması kaçınılmaz olan değer kaybının incelenmemiş olması

3-Dava konusu taşınmaz mal ....'ın ihtiyacı nedeniyle bu şirket adına Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığınca kamulaştırılmış bedeli sözü edilen şirket tarafından yatırılmış olduğuna göre mahkemece taşınmaz mal üzerinde kurulan irtifak hakkının davacı şirket... lehine tesis ve tesciline karar verilmesi gerekirken Hazine adına tescile karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.

Mahkemece açıklanan bozma nedenlerini karşılar biçimde ek rapor alınmalı ve oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmelidir.