Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/10301 K.2011/10980

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

1-Bozma ilamında dava konusu taşınmazın tarım arazisi olduğu belirtildikten sonra ilçe tarım müdürlüğünden münavebeye alınacak ürünlerin hangileri olduğu ve bunlara ait dekar başına ortalama verim, üretim maliyeti ve toptan satış fiyatını gösterir resmi verilerin temini ile buna göre rapor düzenlenmesi istenilmiş, mahkemece dosyaya Yayladağı İlçesi Uluyol Köyü'ne ait veriler getirtilerek rapor düzenlenmiştir.

Yargıtay uygulamalarında kamulaştırılan taşınmazın değerinin belirlenmesinde il/ilçenin tamamında geçerli olan verilerin alınması esastır. Buna göre dava konusu taşınmazın bulunduğu ilçenin tamamında geçerli olan veriler yerine Uluyol Köyü'ne ait verilerin alınması suretiyle taşınmazın değerinin belirlenmiş olması,

2-Değerlendirme tarihinin 23.03.2009 olduğu dikkate alınarak 2009 yılı verilerinin esas alınması gerekirken, 2010 yılında bildirilen ve hangi yıla ait olduğu belli olmayan verilere göre değerlendirme yapılmış olması,

3-Dava konusu taşınmaz askerî yasak bölgede bulunduğundan tarım arazisi niteliğindeki kullanım güçlüğü nedeniyle oluşabilecek değer kaybının en fazla %10 olması gerekirken, %50 değer kaybı üzerinden değerlendirme yapan bilirkişi raporuna göre hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.

2011/10301-10980