Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/10402 K.2011/11629

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan bilirkişi kurulu raporu hükme yeterli değildir.

Şöyle ki;

1-2942 sayılı Yasanın 4650 sayılı Yasayla değişik 15. maddesinin son fıkrası uyarınca bilirkişilerce yapılan değer tespitinde, idarece belgelerin mahkemeye verildiği gün (dava tarihi) esas tutulur. Buna göre tarım arazisi olan dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihindeki (2011 yılı) mevki ve şartlarına (kuru arazi niteliğine) göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirinin tespitinde, münavebeye alınacak ürünlerin 2011 yılına ait dekar başına ortalama verimi ve üretim giderleri ile kg. başına toptan satış fiyatlarının esas alınması gerekir. Kural böyle iken, 2010 yılına ilişkin resmi verilere göre bedel tespiti,

2-İrtifak hakkı kurulması için yapılan kamulaştırma işleminde, her bir parseldeki değer kaybının ayrı ayrı belirlenmesi gerektiğinin dikkate alınmaması,

3-Davaya konu parseller üzerinde daha önce kurulmuş olan irtifak haklarından dolayı oluşması kaçınılmaz olan değer kaybı oranlarının hesaplanması ve taşınmazlar için belirlenen m² fiyatından bu oranda indirim yapıldıktan sonra kamulaştırma bedelinin hesaplanması gerektiğinin düşünülmemesi,

4-Kamulaştırma belgelerinin dosyaya getirtilip incelenmemiş olması,

Doğru görülmemiştir.