Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/10543 K.2012/1915

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu 462 ada 133 parsel sayılı taşınmazın içinde yer aldığı imar planının tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının belediye başkanlığından,

2-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 22381 ada 7 parsel sayılı taşınmazın 17.04.2007 tarihli, 42 ada 42 parsel sayılı taşınmazın 27.01.2010 tarihli satışına ilişkin tapu kayıtları ve resmi satış akit tablolarının (alıcı, satıcısını, satış bedelini gösteren) onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden,

3-Dava konusu 462 ada 133 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi (12.11.2010), emsal alınan 22381 ada 7 parsel, 1360 ada 8 parsel, 27232 ada 5 parsel, 2466 ada 34 parsel ve 42 ada 42 parsel sayılı taşınmazların satış tarihi (sırasıyla 17.04.2007, 27.04.2006, 25.02.2011, 25.09.2007, 27.01.2010) itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden,

4-Dava konusu 462 ada 133 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınan 22381 ada 7 parsel, 1360 ada 8 parsel, 27232 ada 5 parsel, 2466 ada 34 parsel ve 42 ada 42 parsel sayılı taşınmazların bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

5-Dava konusu taşınmazın 3.derece sit alanı olduğu bilirkişi raporlarında belirtildiğinden, bununla ilgili tüm bilgi ve belgelerin tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığından,