Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/10792 K.2012/1407

Dava dilekçesinde, ortak rögarın tıkanması sonucu oluşan zararın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile bir kısım davalı vekilince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Kat irtifakı kurulmuş olan anataşınmazda birden fazla blok bulunduğu, davacının kiracısı olduğu bağımsız bölümlerde meydana gelen zararın A, B ve C blokların rögarındaki tıkanma nedeniyle oluştuğu anlaşılmakla zararın A-B-C bloklarının anataşınmazın tamamı üzerindeki her bir malikin arsa payı oranında değil borcun tamamının A-B-C Blok maliklerine bölüştürülerek bu üç bloktaki kat maliklerinin herbirinden bulunacak yeni payları oranında tahsiline karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.