Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/10831 K.2011/12744

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

1-Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre özel ve dikkate alınması gereken haklı bir neden bulunmadıkça tarım arazilerinin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle yapılacak değerlendirmede münavebeye alınacak ürünler için dekar başına elde edilecek ortalama verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatına ilişkin olarak ciddi istatistiki bilgilere dayalı olduğu bilinen o yerdeki tarım müdürlüğü verilerinin esas alınması gerekmektedir.

Dosyaya getirtilen 2008 yılı ilçe tarım müdürlüğü cetvellerine göre münavebeye alınan mısırın ortalama satış fiyatı 0,6 iken bilirkişi raporunda 0,53 TL üzerinden, kabağın ortalama satış fiyatı 0,52 iken bilirkişi raporunda 0,86 TL üzerinden, domatesin ortalama satş fiyatı 0,5 iken bilirkişi raporunda 0,58 TL üzerinden hesap yapılması,

2-Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan 3 adet menegiç ağacı değerinin kamulaştırma bedeline ilave edilmeden hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.

Mahkemece bilirkişi kurulundan bozmaya uygun ek rapor alınarak hasıl olacak sonuca göre karar verilmelidir.