Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/10885 K.2012/3829

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Davalılardan ...’a dava dilekçesi Tebligat Yasasının 21.maddesine göre tebliğ edilmişse de haber verilen komşunun imzası alınmadığından geçersizdir. Mahkemenin gerekçeli kararı aynı adrese tebliğe çıkartılıp iade edilmesi üzerine Tebligat Yasasının 35.maddesi uyarınca tebliğ edilmiştir.

Tebligat Yasasının 35. maddesine göre tebligat yapılabilmesi, muhataba daha önce aynı adreste yasaya uygun bir tebligat yapılmış olması koşuluna bağlı olup bu koşul gerçekleşmemiş olduğundan mahkeme kararının tebliğ işlemi usulüne göre yapılmış bir tebligat değildir.

Bu nedenle adı geçen davalının tebligata yarar açık adresi ilgili kurumlardan ve zabıta vasıtasıyla sıkı bir şekilde araştırılıp Tebligat Yasası ve ilgili Tüzük hükümlerine uygun bir şekilde mahkeme kararının tebliğinin yapılması sağlanıp temyiz süresinin beklenmesinden,

2-Taşınmazın imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının belediye başkanlığından sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından,

3-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 24.04.2009 tarihinden, bilirkişi kurulunca somut emsal olarak alınan 1762 parsel numaralı taşınmazın ise 02.04.2009 tarihinden önce İmar Yasası hükümleri uyarınca düzenleme görüp görmediğinin, düzenleme görmüşlerse ne oranda imar kaybına uğradıklarının belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden sorularak alınacak cevap yazılarının dosya içerisine getirtilmesinden,

4-Dava konusu 2343 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınan 1762 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2009 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından getirtilmesinden,

5-Bilirkişi kurulunca somut emsal kabul edilen 1762 parsel sayılı taşınmazın 02.04.2009 günlü satışına ait satış bedeli, alıcı ve satıcısını gösterir biçimde tapu kaydının tapu müdürlüğünden getirtilmesinden,