Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/11105 K.2012/875

Dava dilekçesinde, anataşınmaza yönetici atanması istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili ile diğer bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı dava dilekçesinde, kendisinin bağımsız bölüm maliki olduğu apartmanda yönetim oluşturulmadığını, karar alınamadığını, apartmana bir yönetici atanmasını istemiştir. Mahkemece 01.06.2011 günlü kat malikleri kurulu toplantısında yönetici seçildiği ancak bu toplantı usulüne uygun olmadığından toplantıda seçilen yöneticinin seçiminin de usulsüz olduğu belirtilerek davanın kabulüne, yeni yönetici olarak ...'ın yönetici atanmasına karar verilmiştir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 34.maddesinin altıncı fıkrasına göre kat malikleri anataşınmazın yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa o taşınmazın bulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra anataşınmaza yönetici atanır. Dosyadaki bilgi ve belgelerin özellikle kat malikleri kurul kararlarının incelenmesinden, anataşınmazın kat maliklerince yapılan 01.06.2011 günlü toplantıda yönetici seçiminin yapıldığı anlaşılmaktadır. Davacının yöneticinin seçimine ilişkin kat malikleri kurulu kararının iptalini de istemediği gözetilerek davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile kabulü yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir.