Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/1125 K.2011/4789

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1- Dava konusu 251 ada 32 parsel sayılı taşınmazın 24.08.2009 emsal alınan 5492 ada 1 parsel taşınmazın 05.05.2008 tarihi itibarıyla imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (uygulama-nazım) belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından,

2- Dava konusu taşınmaza emsal alınan 5492 ada 1 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmede esas alınan 05.05.2008 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcı, satıcısını, satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının Tapu Müdürlüğünden,

3- Dava konusu 251 ada 32 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi 24.08.2009 somut emsal alınan 5492 ada 1 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi 05.05.2008 itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün Belediye İmar Müdürlüğü ve Tapu Müdürlüğünden,

4- Dava konusu 251 ada 32 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınan (5492 ada 1 parsel sayılı) taşınmazın bulunduğu cadde, sokak itibariyle Belediyece belirlenen 2009 yılındaki emlak vergisine esas m² değerlerinin Belediye Başkanlığından,