Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/11350 K.2012/1282

Dava dilekçesinde, kömür parası ve aidat giderinin tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalı ...'nin kat mülkiyetli anataşınmazda D-3 ve C-4 nolu bağımsız bölümlerin maliki olduğunu, C-4 nolu daire için 2008 yılı, D-3 nolu daire için ise 2009 yılı kömür borcunu ödememesi sebebiyle toplam 1493 Doların aylık %5 gecikme tazminatı ile tahsilini istemiş, mahkemece kömür ödemelerinin yabancı para üzerinden yapılacağına dair dayanak bir karar veya sözleşme bulunmadığı gerekçesiyle kömür alacağı yönünden davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerden özellikle karar defterinin incelenmesinden. 2008 ve 2009 yıllarında anataşınmaza alınacak kömür miktarı ve ödenecek kömür paraları ile ilgili kararlar alındığı, satıcı şirket ile yönetim arasında sözleşmeler imzalandığı ve fiilen de kömür alımlarının yapıldığı anlaşılmaktadır.

Mahkemece; davacı ve davalının iddia ve savunmalarında dayandıkları tüm deliller toplanarak, davaya konu kömür borcunun dayanağı olan tüm bilgi ve belgeler ile yönetimce tutulan ve yasa gereği muhafaza edilmesi gereken defter, işletme projesi, makbuz, fatura, fiş ve benzeri tüm belgeler dosyaya getirtilerek apartmandaki diğer kat maliklerinin ödemeleri de dikkate alınarak; dava konusu dönemlerde alınan ve harcanan kömür miktarı, kömür paralarının ödenme şekli, davalının anataşınmazdaki diğer bağımsız bölümleri için kömür borcunu ödeyip ödemediği ve varsa bu ve dava konusu bağımsız bölümlere ait ödeme makbuzları olup olmadığı,

davalının davaya konu kömür borcunun bulunup bulunmadığı ve varsa bunun Türk Lirası olarak karşılığının belirlenmesi için dosyanın uzman bilirkişiye incelettirilip alınacak rapor doğrultusunda karar verilmesi gerektiği düşünülmeden yetersiz araştırma sonucu ve yerinde olmayan gerekçelerle kömür alacağı yönünden davanın reddine karar verilmiş olması,