Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/11652 K.2012/1257

Davacı vekili dava dilekçesinde, ortak alana müdahalenin men'ini istemiş, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde, davalıların ana binanın yan cephesine klima cihazı monte etmek suretiyle binanın görüntüsünü bozduklarını ve görüntü kirliliğine neden olduklarını ileri sürerek klimanın monte edildiği yerden kaldırılmasını, duvarın projesine uygun eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilerek klima cihazının diğer kat maliklerini rahatsız etmeyecek şekilde ve bilirkişi raporunda belirtilen yere monte edilmesine karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerden, yargılama sırasında olay yerinde yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporu içeriğinden; anataşınmazın banka şubesi olarak kullanımda olan dükkanın doğu dış cephesine klima cihazı takılmış olduğu anlaşılmaktadır.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrasına göre; kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı izni olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Öte yandan anataşınmazın yönetim planının 12. maddesinde de kat maliklerinin anayapının estetik bütünlüğünü, görüntüsünü bozacak eklenti, tadilat, diğer tesisatlar yapamayacakları ve kuramayacakları öngörülmüştür.

Yasanın ve yönetim planının yukarıda açıklanan hükümleri dikkate alınarak mahkemece klima cihazının ortak alan olan duvardan sökülerek kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, yerinde olmayan gerekçeyle klimaların üst konut dış cephesine monte edilmesine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.