Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/11749 K.2012/696

Dava dilekçesinde, ortak yerlerden olan merdivene müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Mahkemece bozmaya uyulmuş ise de, gereği tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;

Anataşınmazda 1979 yılında kat mülkiyeti kurulurken esas alınan ana mimari projenin bulanamadığı ve zayi olduğu gerek belediye başkanlığı ve tapu müdürlüğünün yazıları ve gerekse 26.03.2007 tarihli mahkeme zabtından anlaşılmakta olup, ayrıca belediye başkanlığı yazıları ve bozma sonrası alınan bilirkişi raporunda da.

08.04.1980 tarihli tadilat projesinde tüm kat maliklerinin muvafakatlarının bulunmadığı ve bu tadilatın kat maliklerinden muvafakatı aranacak bir tadilat olmadığı belirtilmiştir.

Buna göre; dosya içerisindeki tüm bilgi ve belgeler, bilirkişi kurulları raporları içerikleri, 08.04.1980 tarihli tadilat projesinin yapılış amacı dikkate alındığında; davaya konu olan merdivenin davalıya ait 1 ve 5 nolu bağımsız bölümlerin ve diğer bağımsız bölümlerin dışında ve ortak yerde bulunduğu, tadilat projesinin bu merdivenin 1 nolu bağımsız bölümün içine almak amacı ile yapıldığı ve bu hususun Ünye Sulh Hukuk Mahkemesinin 2005/465 Esas-2006/217 karar nolu dosyasında davalı ...'ın kendisi tarafından da bizzat kabul edildiği gözönünde tutularak,

tadilat projesinin tüm kat maliklerinin muvafakatı alınmadığından geçerli olmadığı da dikkate alınarak bilirkişiye bu merdivenin dava konusu tadilattan önceki haline getirilmesi yönünde infaza yönelik kroki de çizdirilmek suretiyle davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken infazda tereddüt yaratacak ve talep de aşılacak şekilde binanın projesine uygun hale getirilmesine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.