Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/11960 K.2012/2200

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu taşınmazın içinde yer aldığı imar planının tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının belediye başkanlığından sorularak, alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından,

2-Eskişehir Tepebaşı Belediyesi"nin 05.01.2011 tarih ve 229 sayılı yazısında dava konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli mevzii imar planında park ve yollara terkli olduğu belrtildiğinden, dava konusu taşınmazda mevzii imar planı yapılması için ilgili kurum ve kuruluşlara başvuru ve kabul tarihleri ile çizilen plan ve ekindeki krokinin onay tarihi, ölçeği sorularak buna ilişkin bilgi ve belgelerin getirtilmesinden,

3-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 2035 ada 25 parsel ile 2124 ve 10378 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtları ve resmi satış akit tablolarının (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı örneklerinin tapu müdürlüğünden getirtilmesinden,

4-Dava konusu 2351 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi (26.11.2010), emsal alınan 2035 ada 25 parsel ile 2124 ve 10378 parsel sayılı taşınmazların satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden sorularak, alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından,

5-Dava konusu 2351 parsel sayılı taşınmazın ve emsal alınan 2035 ada 25 parsel ile 2124 ve 10378 parsel sayılı taşınmazların bulunduğu cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılındaki emlak vergisine esas m² değerlerinin belediye başkanlığından sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından,

6-Davacı tarafa ait temyiz dilekçesinin davalı vekiline tebliğine dair belge dosyasında bulunmamaktadır. Temyiz dilekçesi tebliğ edilmiş ise belgesinin dosyasına konulması ya da kayıtlara göre tarihinin bildirilmesi, tebliğ edilmemiş ise yöntemince yapılarak cevap süresinin beklenmesinden,