Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/12054 K.2012/996

Davacı DHMİ Genel Müdürlüğü ile davalı ... aralarındaki kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili davasına dair Çanakkale 2. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 20.10.2010 günlü ve 2009/503-2010/510 sayılı hükmün bozulması hakkında Dairece verilen 30.06.2011 günlü ve 2011/6675-8012 sayılı ilama karşı davalı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.

YARGITAY KARARI Dairenin bozma kararından önce dosyaya getirtilen Çanakkale Belediye Başkanlığı yazılarında, dava konusu taşınmazların dava tarihinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bulunmadığı, etrafında meskûn alan olmadığı, 1/5000 ölçekli nazım imar planında olup kullanma biçimi itibariyle askeri güvenlik bölgesi içinde kaldığından iskâna yönelik yapı yapılamayacağı, yerleşim merkezine 2500 metre mesafede bulunduğu ve belediye hizmetlerinden yararlanmadığı belirtildiği halde, çevre parsellerle ilgili Dairemizce incelenen Çanakkale 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/518 Esas-2010/455 Karar; 2009/507 Esas-2010/457 Karar;

2009/509 Esas-2010/512 Karar sayılı dosyalarında bozma sonrası dosyaya getirtilen aynı belediyenin imar ve şehircilik müdürlüğüne ait yazılarında dava konusu taşınmazın 1/1000'lik imar planı içinde olduğu, havaalanı sınırlarının hemen bitişiğinde meskûn alanlar bulunduğu, dava konusu taşınmazın merkez ilçenin yerleşim yeri ortasında olup, her türlü yol ve ulaşım hizmetinin olduğu belirtilmiştir.

Bu durumda mahkemece dava konusu taşınmazın niteliği ile ilgili olarak yeniden belediye başkanlığına yazı yazılarak dava konusu taşınmazın dava tarihi olan 05.10.2009 gününden önce imar planı içerisinde olup olmadığı, imar planı içinde ise içinde bulunduğu imar planının tarihi, ölçeği, türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn olup olmadığı,

nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskân amacına yönelik yapılaşma olasılıkları,