Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/2520 K.2011/4384

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Mahkemece bozma ilamına uyulmuş ise de gereği tam olarak yerine getirilmemiştir.

Şöyle ki;

1- Dava konusu taşınmazın imar parseli, emsal taşınmazın ise kadastro parseli olduğu anlaşıldığından dava konusu taşınmazın imar düzenlemesi görürken uğradığı zayiat oranı olan %30,30176'ya tekabül edecek miktarda yapılması gerekir. Buna göre; hükme esas bilirkişi kurulu raporunda dava konusu taşınmazın emsalle karşılaştırması sonucu bulunan 2.083,14 TL/m² bedeline %30,30176'ya tekabül eden 631,22 TL ilave yapıldığında m² bedelinin 2.714,36 TL olarak tespit edilmesi gerekirken yanlış hesap yöntemi ile daha yüksek m² bedeli tespit edilmiş olması,

2- Bozma öncesi düzenlenen bilirkişi raporlarında dava konusu taşınmazın arkeolojik sit alanında kalması nedeniyle %10 değer kaybına göre değerlendirme yapılmış olup, bozma kapsamında da yer almayan bu hususun davacı yararına usuli kazanılmış hak oluşturduğu dikkate alınmadan; bozma sonrası bilirkişi kurulunun %10 değer kaybı uygulamayan raporuna göre hüküm kurulması,

3- Dava konusu taşınmazın tapu kaydında mevcut haciz ve ipoteklerin tespit edilen bedele yansıtılmamış olması,

Doğru görülmemiştir.