Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/3248 K.2011/5232

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, irtifak kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın irtifak hakkının idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Ereğli 1.Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2003/35 Esas sayılı dava dosyasının mahkemesinden,

2-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 13.05.2009 tarihi itibarıyla imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından,

3-Dava konusu 321 ada 5 parsel numaralı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 13.05.2009 tarihi, bilirkişi kurulunca emsal olarak incelenen 241 ada 74 parselin 22.04.1993, 61 ada 53 parselin 23.09.1988, 100 ada 15 parselin 23.01.1997, 1264 ada 5 parselin 20.04.2004 ve 1252 ada 32 parselin ise 07.04.2004 tarihi itibarıyla İmar Yasası hükümleri gereğince düzenleme görüp görmediklerinin, görmüş iseler düzenleme ortaklık payına isabet edecek şekilde indirim yapılıp yapılmadığının Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden,

4-Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların yaş ve cinslerine göre 2009 yılı itibarıyla rayiç fiyatlarının İlçe Tarım Müdürlüğünden,