Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/4100 K.2011/7039

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1- Dava konusu ... Mah. 278 ada 117 parsel sayılı taşınmazın 05.08.2010, emsal alınan Kaydıbağ Mah. 244 ada 37 parsel taşınmazın 24.01.2007 tarihi itibarıyla imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (uygulama-nazım) belediye ve diğer alt ... hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından,

2- Dava konusu taşınmaza emsal alınan 244 ada 37 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmede esas alınan 24.01.2007 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcı, satıcısını, satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının Tapu Müdürlüğünden,

3- Dava konusu 278 ada 117 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi 05.08.2010; somut emsal alınan 244 ada 37 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi 24.01.2007 itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün Belediye İmar Müdürlüğü ve Tapu Müdürlüğünden,

4- Dava konusu 278 ada 117 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınan 244 ada 37 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde, sokak itibariyle Belediyece belirlenen 2010 yılındaki emlak vergisine esas m² değerlerinin Belediye Başkanlığından,