Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/4171 K.2011/7306

Dava dilekçesinde anataşınmazın çatısının onarımı, uğranılan kira kaybının ve manevi tazminatın davalılardan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiş, davalılar vekili tarafından incelemenin duruşmalı olarak yapılması istenilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan ve davalı tarafın duruşma istemi her bir davalı yönünden kabul edilen miktar itibari ile reddedildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, kat mülkiyetli ana taşınmazda davacının yaptırdığı çatı onarım işinin, uğradığı kira kaybının ve manevi tazminatın diğer kat maliklerinden tahsili istemine ilişkin olup; taraflar arasındaki uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinden kaynaklanmaktadır.

Kat Mülkiyeti Yasasının Ek-1. maddesi hükmüne göre bu Yasadan doğan her türlü anlaşmazlığın -değerine bakılmaksızın- Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümlenmesi gerekir. Yasanın bu buyurucu hükmü ve istenilen manevi tazminatın miktarı da gözönünde bulundurularak davaya Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken Asliye Hukuk Mahkemesince işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.