Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/4868 K.2011/6883

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, irtifak kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın irtifak hakkının idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... Yağ ve Emek Yem San.Tic.A.Ş. vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan raporlar hüküm kurmaya yeterli değildir.

Şöyle ki;

Kuru tarım arazisi niteliğinde olduğu saptanan taşınmazın olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirin hesaplanmasında taşınmazın bulunduğu İl Tarım Müdürlüğünün kuru şartlarda dekar başına verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatına ilişkin verilerinin ortalama değerlerinin esas alınması gerekmektedir.

İl Tarım Müdürlüğü resmi verileri dosyaya getirtilmiş olmakla birlikte, bu veriler ile ... mahkemelerinden daireye intikal eden dava dosyalarına getirtilen resmi veri listelerinin birbirinden farklı olduğu, bazı listelerde ise verim miktarlarının kendi içinde farklı değerler içerdiği anlaşıldığından, kamulaştırma bedelinin tespitinde herhangi bir yanlışlığa neden olunmaması açısından öncelikle gerçek ve doğru resmi verilerin belirlenmesi gerekmektedir. Bu bağlamda, İl Tarım Müdürlüğüne yeniden yazı yazılarak, ... merkez ilçedeki kuru tarım arazilerinde buğday, kavun ve nohut ürünlerinin 2008 yılına ait resmi verilerinin dosyaya getirtilmesi ve raporun verilere uygunluğunun mahkemece denetlenmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.