Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/4931 K.2011/7046

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Davacı vekilinin temyiz dilekçesinin temyiz defterine kayıt tarihinin mahkeme kayıtlarından araştırılarak buna ilişkin tutulacak tutanağın dosya içerisine konulmasından,

2-Dava konusu taşınmazın (... Köyü 1570 parsel) 25.09.2009, emsal alınan (979 parsel) taşınmazın 08.05.2002 tarihi itibarıyla imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (uygulama-nazım) belediye ve diğer alt ... hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından,

3- Dava konusu taşınmaza emsal alınan 979 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmede esas alınan 08.05.2002 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcı, satıcısını, satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının Tapu Müdürlüğünden,

4-Dava konusu 1570 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi 25.09.2009, somut emsal alınan 979 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi 08.05.2002 itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün Belediye İmar Müdürlüğü ve Tapu Müdürlüğünden,

5- Dava konusu 1570 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınan 979 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde, sokak itibariyle Belediyece belirlenen 2009 yılındaki emlak vergisine esas m² değerlerinin Belediye Başkanlığından,