Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/5320 K.2011/8442

Dava dilekçesinde, terastan sızan sular nedeniyle oluşan hasar ve onarım bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından duruşmalı olarak temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan ve duruşma istemi pul yokluğu nedeniyle reddedildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Bir parselde bulunan birden fazla blok yapılardan her biri kendi sorunlarına ve yalnız o bloğa ait ortak yerlere ilişkin olarak o blokta bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan blok kat malikleri kurulunca yönetileceğine göre o bloktaki ortak yerlerde meydana gelen arızanın onarımından ve bu arıza nedeniyle meydana gelen zarardan da sadece o blok kat malikleri bloktaki payları oranında sorumlu olacakları gözetilmeden mahkemece anataşınmazdaki arsa paylarına göre sorumlu tutulmaları doğru görülmemiştir.