Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/546 K.2011/2118

Dava dilekçesinde, bodrum kattaki eksikliklerin projeye uygun olarak tamamlattırılması ve masrafların arsa payları oranında davalılardan alınması istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı ile davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

Hükme esas alınan bilirkişi raporunda, onaylı mimari projeye göre bodrum kattaki kapıcı dairesinin yarım bırakıldığı ve 6 nolu deponun yapılmadığı belirtilmiş ve mahkemece kapıcı dairesinin ve 6 nolu deponun projeye uygun olarak tamamlanmasına ve yapılmasına karar verilmiş ise de bilirkişi raporunda ayrıca bodrumdaki depoların da fiilen yer ve konum olarak onaylı mimari projedeki yerlere uymadığı da belirtilmiştir.

Bu nedenle depoların varsa ortak alanlara müdahale oluşturan bölümleri tek tek belirlenerek projeye uygun duruma getirilmesi durumunda bunun anayapının statiğine olumsuz bir etkisi olup olmayacağı da ayrıca araştırılarak ve oluşacak sonuca göre depolar yönünden de bir karar verilmesi, eski hale getirilmesine karar verildiğinde eski hale getirme masraflarının davacı da dahil tüm bağımsız bölüm maliklerinden arsa payları oranında tahsiline karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile salt kapıcı dairesi ile 6 nolu deponun tamamlatılmasına karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.