Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/5588 K.2011/7247

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Belediye Başkanlığından gelen 05.10.2009 günlü yazıda, dava konusu taşınmazın imar planı dahilinde, ...'nın Koruma bandı içinde olduğu belirtilmiş, ancak içinde bulunduğu imar planının türü ve ölçeği tüm belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı ve etrafının meskun olup olmadığı belirtilmemiştir.

Bu nedenle, dava konusu taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım uygulama) belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından,

2-Dosyanın incelenmesi sırasında davaya konu taşınmazın değerlendirilmesinde emsal olarak incelenen 2699 parsel nolu taşınmazın imar durumu ile ilgili çelişkili yazı cevaplarına rastlanılmış, Tapu Müdürlüğü ile Belediye Başkanlığının yazılarında emsalin kadastro parseli olduğu, Tapu Müdürlüğünce bildirilen yazıda ayrıca emsal alınan 2699 nolu parsel üzerinde 06.03.1986 tarih, 1299 yevmiye ile 33 m² yola terkin edildiğinin belirtildiği de anlaşılmıştır.

Mahkemece Belediye Başkanlığı ve Tapu Müdürlüğüne yeniden müzekkereler yazılarak somut emsalle ilgili olarak somut emsalin incelenen satış tarihinden önce İmar Yasası uyarınca düzenleme yapılıp yapılmadığı araştırılıp dosyaya gelen bilgiler arasındaki çelişkiler giderilerek, imar düzenlemesi görmüş ise uygulanan düzenleme ortaklık payı oranının indirildiği yazı cevapları getirtilip dosya içerisine konulduktan,