Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/6491 K.2011/10340

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil istemine ilişkindir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere dava konusu taşınmaz malın arsa olarak değerlendirilmesinde ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre davalı vekilinin tüm itirazları ile davacı vekilinin sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

2942 sayılı Kamulaştırma Yasasının 4650 sayılı Yasa ile değişik 11.maddesinin (h) bendine göre yapılarda değerlendirme tarihindeki resmi birim fiyatları ve yapı maliyet hesapları ile yıpranma payını dikkate alan bir hesaplama sonucu kamulaştırma bedeli tespit edilir. Dosya içindeki bilgi ve belgelerden dava konusu yapının 24 yaşında olduğu ve betonarme karkas bir bina olarak inşa edildiği anlaşılmaktadır. 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan yapı yıpranma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvel uyarınca dava konusu yapıdan %25 oranında yapranma payı düşülmesi gerekirken, bu oranı %15 olarak belirleyen bilirkişi raporuna itibar edilerek fazla bedele hükmedilmesi doğru görülmemiştir.