Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/7231 K.2011/11261

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1- Dava konusu taşınmazın ve emsal alınan 5317, 5320, 2938 parsel sayılı taşınmazların içinde yer aldığı imar planının tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından sorularak,

2- Dava konusu taşınmaza emsal alınan 5317, 5320 ve 2938 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtları ve resmi satış akit tablolarının (alıcı, satıcısını, satış bedelini gösteren) onaylı birer örneğinin Tapu Müdürlüğünden,

3- Dava konusu 700 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi (06.11.2008), emsal alınan 5317, 5320 ve 2938 parsel sayılı taşınmazların satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün Belediye İmar Müdürlüğü ve Tapu Müdürlüğünden,

4- Dava konusu 700 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınan 5317, 5320, 2938 parsel sayılı taşınmazların bulunduğu cadde, sokak itibariyle Belediyece belirlenen 2008 yılındaki emlak vergisine esas m² değerlerinin Belediye Başkanlığından,