Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/8341 K.2011/12453

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu taşınmazın tapu kaydının tapu müdürlüğünden,

2-Dava konusu 414 parsel sayılı taşınmazın içinde yer aldığı imar planının tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının belediye başkanlığından,

3- Dava konusu taşınmaza emsal alınan 1240, 251, 904, 1101 ve 940 ada 3 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtları ve resmi satış akit tablolarının (alıcı, satıcısını, satış bedelini gösteren) onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden,

4-Dava konusu 414 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi (08.05.2008), emsal alınan 1240, 251, 904, 1101 ve 940 ada 3 parsel sayılı taşınmazların satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden,

5-Dava konusu 414 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınan 1240, 251, 904, 1101 ve 940 ada 3 parsel sayılı taşınmazların bulunduğu cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2008 yılındaki emlak vergisine esas m² değerlerinin belediye başkanlığından,