Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/8635 K.2011/11798

Davacılar vekili, dava dilekçesinde, ortak alanın kat maliklerinin kullanımına uygun hale getirilmesi ve 3.530 TL ecrimisilin tahsilini istemiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davacılar vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davacılar vekili Av.... ile aleyhine temyiz olunan davalılar vekili Av.... geldiler. Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası’nın 19. maddesinin ikinci fıkrasına göre kat maliklerinden biri tüm kat maliklerinden beşde dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Dosya içindeki bilgi ve belgelerden, dava dilekçesi içeriğinden davalı tarafın anataşınmazın yönetim planının 32. maddesindeki koşullara göre kendilerine tahsis edilen yere bilirkişi raporunda da açıkça belirtildiği gibi bariyer sistemi yaptığı, davacının da kurulan bu bariyer ve kilit sisteminin kaldırılmasını istediği anlaşılmaktadır. Mahkemece dava konusu yerdeki bariyer ve kilit sisteminin kaldırılmasına, bu şekilde yapılan müdahalenin önlenmesine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle istemin reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.