Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/8796 K.2011/12366

Dava dilekçesinde, ... Apartmanının 2005, 2006, 2007 yıllarına ait işletme defteri, karar defteri, makbuz ve belgeler üzerinde bilirkişi incelemesi yapılarak bu yıllara ait hesap dökümünün ve varsa açıkların tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar ... ve ... vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde; dava konusu ... Apartmanının 2005, 2006 ve 2007 yıllarına ait işletme defteri, karar defteri, makbuz ve belgeleri üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmasının bu yıllara ait hesap dökümünün ve varsa açıklarının tespit edilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne, bilirkişi raporu doğrultusunda dava konusu ... Apartmanı'nın 66.695,85 TL belgesiz, 5.039 TL belgeli harcaması olduğunun tespitine karar verilmiştir.

Davacı dava dilekçesinde, davalı olarak gösterdiği ve yukarıda sözü edilen yıllarda yöneticilik yaptıkları anlaşılan kişilerin açıkları bulunup bulunmadığının, diğer bir anlatımla zimmetlerinin de tespitini istemiştir. Dosya içindeki bilgi ve belgelerden dava konusu anataşınmazın 146 bağımsız bölümden oluştuğu dikkate alınarak 3 yıldaki belgeli harcama toplamının 5.039 TL olarak tespit ve kabulü hayatın olağan akışına aykırıdır.

Bir harcamanın belgesiz yapılmış olması o harcamanın yapılmadığı anlamına gelmez.

Mahkemece gerçeğin tam olarak ortaya çıkması ve davalıların varsa zimmetinin tespiti için gerektiğinde tanık beyanlarına da başvurulup emsal anataşınmazlarda bir yılda yapılması gerekli olan masrafların neler olduğunun ve bunların harcama yerlerinin tespit ettirilip daha sonra dava konusu edilen 3 yıl için bunun mukayesesinin yapılması ve böylece davalıların gerçek zimmetlerinin bulunup bulunmadığının ortaya çıkarılması, bulunduğu takdirde bunun miktarının saptanması yoluna gidilmesi, bu konuda tüm deliller toplanıp oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.