Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/9629 K.2011/10248

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Emsal alınan ... Mahallesi 71 ada 5 parsel sayılı taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından,

2-Dava konusu taşınmazın değerlendirilmesine emsal alınan ... Mahallesi 5 sayılı parselin 18.12.1998 tarihli alıcı-satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir akit tablosunun Tapu Müdürlüğünden,

3-Emsal alınan ... Mahallesi 5 parsel sayılı taşınmazın incelenen satış tarihi (18.12.1998) itibarıyla İmar Yasası gereğince düzenleme görmüş imar parseli olup olmadığının, imar parseli ise düzenleme ortaklık payı olarak uygulanan indirim oranının Belediye Başkanlığından,

4-Dava konusu taşınmaz ile emsal alınan taşınmazın 2009 yılı itibariyle bulundukları cadde ve sokaklara göre Belediyece belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin Belediye Başkanlığından,