Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2011/9797 K.2011/10601

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu taşınmaza emsal alınan ... ve ... parsel sayılı taşınmazların imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım- uygulama) belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından,

2-Dava konusu taşınmaza emsal alınan ... parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı ile satış tarihi, satış bedeli, alıcı ve satıcısını gösteren resmi satış akit tablosunun onaylı bir örneğinin ve ... parsel sayılı taşınmazın kat irtifakı kurulmadan önceki 04.04.2003 tarihli satışa esas tapu kaydı ile satış tarihi, satış bedeli, alıcı ve satıcısını gösteren resmi satış akit tablosunun onaylı bir örneğinin Tapu Müdürlüğünden,

3-Dava konusu ... parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi (29.07.2004), somut emsal alınan ... ve ... parsel sayılı taşınmazların satış tarihi (bilirkişi raporlarına göre sırasıyla 04.04.2003 ve 29.09.2001) itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğü ve Tapu Müdürlüğünden,

2011/9797-10601

4-Dava konusu taşınmaza somut emsal alınan ( ... parsel sayılı) taşınmazın değerlendirme tarihi olan (2004) yılındaki emlak vergisine esas m² değerlerinin (Belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) Belediye Başkanlığından,