Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/10029 K.2012/10231

Dava dilekçesinde, kayyım atanması istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı, taraflara babalarından kalan taşınmazlara paylı mülkiyet halinde malik olduklarını, taşınmaz üzerindeki narenciye, evler ve kuyunun bakımsızlıktan kullanılamaz hale geldiğini, davalıların bakım teklifini kabul etmediklerini belirterek Türk Medeni Kanununun 691. maddesi uyarınca kayyım atanmasını istemiştir.

Türk Medeni Kanununun 691. maddesinde ''İşletme usulünün veya tarım türünün değiştirilmesi, adi kiraya veya ürün kirasına ilişkin sözleşmelerin yapılması veya feshi, toprağın ıslahı gibi önemli yönetim işleri için pay ve paydaş çoğunluğuyla karar verilmesi gerekir. Olağan yönetim sınırlarını aşan ve paylı malın değerinin veya yarar sağlamaya elverişliliğinin korunması için gerekli bakım, onarım ve yapı işlerinde de aynı çoğunluk aranır.

Pay ve paydaşların eşitliği halinde hakim, paydaşlardan birinin istemi üzerine bütün paydaşların menfaatini gözeterek hakkaniyete uygun bir karar verir; gerekli gördüğü işlerin yapılması için paydaşlar arasından veya dışarıdan bir kayyım atayabilir'' hükmü yer almaktadır. Taşınmaz malikleri arasında pay ve paydaş eşitliği sağlanmadığına göre, 691/3. maddesi koşulları gerçekleşmemiştir. Davanın reddi gerekirken yazılı şekilde kabulü doğru görülmemiştir.