Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/10049 K.2012/11163

Dava dilekçesinde, 24.04.2011 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali ve siteye yönetici atanması istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Tarafların beyanlarına başvurulup dava konusu ... Sitesinin kaç parsel üzerinde kurulu olduğu belirlenerek, birden fazla parsel üzerinde kurulu ise söz konusu parsellerde 5711 sayılı Yasayla değişik Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66. ve 67. maddesi gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı ilgili tapu müdürlüğünden sorularak ve ilgili belgelerle toplu yapı yönetim planının (toplu yapı yoksa parsellere ait en son onaylı yönetim planlarının) ve 24.10.2011 tarihi itibariyle tapu kayıtlarının,

2-Dava konusu sitede bulunan havuzun hangi parselde olduğu belirlenerek tapu kaydının,

3-Davacının maliki olduğu 3654 parseldeki 80 no’lu bağımsız bölümün eski ve yeni maliklerini de gösterir şekilde tapu kaydının,

İlgili tapu müdürlüğünden,

4-İptali istenen 24.04.2011 tarihli kararın da içinde bulunduğu siteye ait karar defterlerinin veya onaylı örneğinin, bu toplantıyı talep edenlere ait belgeler ile bu toplantılara çağrı için kat malikleri adına çıkarılan çağrı belgelerinin, vekaleten imza atanların isimlerini de gösterir şekilde hazırun listelerinin, kat malikleri kurulu toplantısında vekil ile temsil edilen kat maliklerinin varsa vekaletnameleri ile ilgili kararları ile çağrı davetiyelerinin ve toplantı gündemi ile davacıya tebliğine ilişkin tüm bilgi ve belgelerin yönetimden,