Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/10181 K.2012/13936

Dava dilekçesinde, anataşınmazın ortak giderlerinin ve bu arada davacıya ait masrafların tespiti için hakimin müdahalesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, anataşınmazın ortak giderlerinden davacıya düşen payının Kat Mülkiyeti Yasası çerçevesinde yeniden belirlenmesi amacıyla hakimin müdahalesi istemine ilişkin olup, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerle, tapu kayıtlarının incelenmesinde; davaya konu Gümüşsuyu Mah. 727 ada 14 parsel sayılı anataşınmazın tek parsel üzerinde kurulu olduğu, üzerinde kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulu olmadığı, davacının iş merkezi yönetimi tarafından yakıt ve ortak giderin tespit ve düzenlemesinin yapılmasını istediği anlaşılmaktadır.

Bu nedenle taraflar arasındaki yönetimle ilgili bulunan bu uyuşmazlıkta kat mülkiyeti hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekmektedir. Buna göre görev hususu da genel hükümler uyarınca belirlenmelidir.

Hukuki uyuşmazlıklarda asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen ve konusu para ile ölçülemeyen bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görülür. Bu nedenle mahkemece, genel hükümlere göre asıl görevli mahkeme olan asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmesi gerekirken, esas hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.