Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/10310 K.2012/11197

Dava dilekçesinde, ortak alana yapılan müdahalenin men'i ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacılar vekili dava dilekçesinde; davalının dava konusu anataşınmazın ortak kullanım alanlarına müdahalede bulunarak duvar ve çit çektirildiğini; demir kapı yaptırıp ortak alana ağaç dikerek bu yerler üzerinde tasarrufta bulunduğunu ileri sürerek müdahalenin men'ini; imalatların yıkılıp sökülerek eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece ispatlanamayan davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; davalı tarafın ortak alana ağaç dikmek, duvar örmek, çit çekmek ve ayrıca kapı yapmak suretiyle müdahale ettiği anlaşılmaktadır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 19.maddesinin 2.fıkrasına göre, kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Yasanın bu buyurucu hükmü dikkate alınarak mahkemece anataşınmaza ait çevre düzenleme planı ve onaylı mimari proje, bu işlerden anlayan bir bilirkişiye incelettirilip rapor düzenlettirilerek davacının dilekçesindeki istemleri de dikkate alınarak tüm deliller toplanıp oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.