Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/10834 K.2012/12844

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosya içindeki Bornova Belediye Başkanlığının 04.01.2012 tarih ve 29 sayılı yazısından dava konusu 60, 61 ve 62 parsel sayılı taşınmazların 1/1000 ölçekli imar planında belediye hizmet alanında (arıtma tesisi) kaldığı, 03.01.2012 tarihli yazılarında ise yerleşim alanı dışında olduğundan çöp toplama hizmeti verilmediği bildirilmiştir.

Kamulaştırma girişiminden önce plan içinde yer almayıp da, kamulaştırmayı sağlamak amacıyla ve kamulaştırma tarihinden hemen önce herhangi bir plan kapsamına alınan taşınmaz sırf bu nedenle arsa sayılamaz.

Bu itibarla, dava konusu taşınmazların kamulaştırma amacı olan içme suyu arıtma tesisi yapımı için kamulaştırmadan hemen önce düzenlenen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içine alındığı belediye hizmetlerinin tümünden (yol, su, elektrik, ulaşım, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vs.) yararlanmadığı, çevresinin meskûn olmadığı anlaşıldığından taşınmazın bu niteliğine göre arazi olarak değerlendirilmesi gerekirken arsa niteliğine göre değerlendirme yapılarak buna göre bedel belirlenmiş olması doğru görülmemiştir.

Mahkemece gıda, tarım ve hayvancılık il müdürlüğünden değerlendirme tarihine göre münavebeye alınacak ürünlerin hangileri olduğu ve bunlara ait dekar başına ortalama verim, üretim maliyeti ve toptan satış fiyatlarına ilişkin resmi veriler getirtildikten sonra arazi niteliğine göre inceleme yapacak bilirkişi kurulu oluşturularak bu verilere uygun değerlendirme yapan rapor alınmalı ve oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmelidir.