Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/10959 K.2012/12794

Dava dilekçesinde, 17.04.2011 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, 17.04.2011 tarihinde yapılan kat malikleri kurulu kararının iptaline ilişkin olup, mahkemece davacının dava tarihinde 28 nolu bağımsız bölümde iştirak halinde malik olduğu, iştirak halinde mülkiyette tüm iştirakçilerin birlikte hareket etmesi gerektiği gerekçesiyle davacının aktif husumet ehliyeti bulunmadığından davanın reddine karar verilmiştir.

Davacının dava tarihi itibariyle 28 nolu bağımsız bölümün maliki ... Ulvi Yelken mirasçısı olduğu anlaşıldığından 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 31. maddesinin 3. bendi "bir bağımsız bölümün birden fazla maliki varsa kat malikleri kurulunda bunları içlerinden vekalet verecekleri birisi temsil eder" hükmü gereğince davacının diğer bağımsız bölüm maliklerini temsilen toplantıya katılma ve bununla ilgili davaları açma hakkı bulunmakla, davacı kat malikleri kurulu kararının iptalini isteyebilir.

Bu nedenle davaya bakılarak tarafların tüm delilleri toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda karar vermek gerekirken mahkeme kararındaki gerekçelerle davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.