Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/11423 K.2012/14363

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Davalılardan ...'in Avukat ...'e vermiş olduğu vekaletname dosya içerisinde bulunmamaktadır. Adı geçen davalının vekile verilmiş vekaleti varsa dosya içerisine konulması, yoksa ya da temin edilemiyorsa mahkeme kararı ve davacının temyiz dilekçesi adı geçen davalıya tebliğ edilerek temyiz ve cevap süresinin beklenilmesinden,

2-Gerekçeli karar ve temyiz dilekçesi davalılardan ...'ya Tebligat Yasasının 21.maddesi gereğince tebliğ edilmiş ise de, yapılan tebliğ Tebligat Yasasının 21. ve Tüzüğün 28.maddesi hükümlerine uygun değildir. Adı geçen davalıya 7201 Sayılı Tebligat Yasası ve Tüzük’te öngörülen yöntemlere uygun olarak ve 7201 sayılı Tebligat Yasası’nın 19.01.2011 günü yürürlüğe giren 6099 sayılı Yasa ile değişik hükümleri de gözetilerek gerekçeli karar ve temyiz dilekçesinin tebliği sağlanıp temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,

Ayrıca;

3-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 26.11.2010 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmayıp nazım imar planı içinde ise, Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma (su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları, etrafının meskûn olup olmadığı gibi hususlarının belediye başkanlığından,

4-Dava konusu 239 ada 3 parsel sayılı taşınmazın 26.11.2010 olan dava, emsal alınarak incelenen 175 ada 19 parsel sayılı taşınmazın ise 04.10.2007 olan satış tarihleri itibariyle; imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli olup olmadıkları, imar uygulaması görmüşlerse düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüşse oranının belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden,

5-Somut emsal alınarak incelenen 175 ada 19 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerinin belediye başkanlığından,

6-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen 175 ada 19 parsel sayılı taşınmazın 04.10.2007 tarihli alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden, Sorulup, alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından,

7-Davalının dava konusu taşınmazın kamulaştırılmasına esas teşkil eden kamulaştırma kararının iptal edilmesi yönünde idari yargıda iptal davası açıp açmadığının davalıdan sorulup, açılmışsa buna ilişkin dosyanın bir suretinin ilgili mahkemesinden temin edilerek dosyaya alınmasından,