Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/1259 K.2012/3435

Dava dilekçesinde, ortak yere el atmanın önlenmesi ve projeye uygun eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava ortak yere müdahalenin önlenmesi ve projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.

Dosya içerisindeki bilgi ve belgeler ile özellikle mahkemece yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporu içeriğinden. 1 ve 2 numaralı bağımsız bölüm balkonlarının dairelere katılmış olduğu ve bu bağımsız bölümlerin üzerindeki ortak yer olan tesisat katına içten merdiven yapılarak bir kısmının davalı tarafından kullanıldığı anlaşılmakta olup 1 ve 2 numaralı bağımsız bölümlerin maliki ... 'ın ise davaya dahil edilmediği görülmektedir.

Bu tür davalarda yargılama sonucu verilecek karar kat malikinin hukukunu da yakından ilgilendirdiğinden, mahkemece usul ekonomisi gözetilerek yukarıda adı geçen kat malikinin davaya dahil edilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek tüm deliller toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken, davanın kabulüne karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.