Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/12754 K.2012/12661

Dava dilekçesinde, davalının bahçeye vaki müdahalesinin önlenmesi ve imalatların kal'i istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava dilekçesinde, davalının apartmanın bahçesini işgal ettiğinden bahisle ortak alana yaptığı tüm imalatlarla ilgili müdahalesinin men'i ve kal’i istenilmiş, mahkemece davanın kat malikleri tarafından açılması gerektiği, apartman yönetiminin dava açma yetkisi bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; yönetici her ne kadar kat maliki değil ise de, 27.04.2011 tarihli kat malikleri kurulu kararına göre davacıya bu davayı açması için yetki verildiği böylece davacının aktif husumet ehliyeti bulunduğu anlaşıldığından, mahkemece işin esasına girilerek oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken, yerinde bulunmayan gerekçe ile davanın reddi doğru görülmemiştir.