Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/12909 K.2012/13823

Dava dilekçesinde, ortak alanda ve davalıya ait bağımsız bölümde yapılan projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Tebligat Kanununun 11. maddesi uyarınca vekil vasıtasıyla takip edilen işlerde tebligat vekile yapılır. Davalı adına Av.... ve Av.... vekaletname ibraz etmiştir. Mahkeme kararı davalı vekiline tebliğ edilerek temyiz süresi beklendikten,

2-Dava konusu anataşınmazın üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, bir ya da birden fazla parsel üzerinde olup olmadığı, birden fazla parsel üzerinde bulunuyorsa 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantılarını sağlamak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kaydı ve yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden,

3-Davaya konu taşınmaza ait mimari proje ve bu projede sonradan değişiklik yapılmış ise buna ilişkin tadilat projeleri -onay tarihlerini gösterir şekilde- ile tadilat projelerinin onay tarihindeki tüm kat maliklerinin ya da kat irtifakı sahiplerinin rızasına ilişkin belge ve bilgilerin belediye başkanlığından,

4-Varsa tadilat projelerinin onay tarihindeki tüm tapu maliklerini gösteren tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,

5-Davaya konu taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurulu olduğu anlaşılmakla taşınmazın fiilen tamamlanmış ve ayrıca buna bağlı olarak bağımsız bölümlerin 2/3 fiilen kullanılmaya başlanmış olup olmadığına dair bilgi ve belgelerin ilgili yönetimden sorularak ve düzenlenecek tutanakla bu hususların tesbit edilerek dosyaya konulmasından,