Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/14256 K.2013/937

Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin olup mahkemenin kabulü de bu yöndedir. Mahkemenin değerlendirilmesine göre, dava konusu 183 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti kurulu ... blok mevcuttur. Bunlardan davacıya ait ... ....08.1999 tarihindeki depremde yıkılmıştır.

Davacı bu parsel üzerindeki taşınmaz malının aynen taksimini, mümkün olmadığı takdirde satışına karar verilmesini istemiş, mahkemece de taşınmaz mal üzerindeki ortaklığın talep gibi aynen taksimine karar verilmiştir.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun ....maddesi uyarınca, kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir gayrimenkul üzerindeki ortaklığın giderilmesi davalarında mirasçılardan veya ortak maliklerden biri kat mülkiyeti kurulması ve bağımsız bölümlerin tahsisinin yapılmasını isterse, hakim o taşınmaz malın mülkiyetinin ....maddede yazılı belgelere dayanarak kat mülkiyetine çevrilmesine ve paylar denkleştirilmek suretiyle bağımsız bölümlerin ortaklara ayrı ayrı tahsisine karar verebilir.

Somut olayda, dava konusu taşınmaz üzerinde daha önce kat mülkiyeti kurulduğundan davacının istemi ile mahkemenin kabulü dikkate alındığında uyuşmazlığa Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerini uygulamak mümkün değildir. Bu haliyle mevcut davanın inceleme görevi işbölümü cetvelleri ile Yüksek ....Hukuk Dairesine verilmiştir.