Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/15007 K.2013/1380

Dava dilekçesinde, davalı tarafından yıkılan merdivenin geç yapılmasından dolayı uğranılan ....000,00 TL kira kaybının tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalı tarafından yıkılan merdivenin geç yapılması nedeniyle müvekkilinin uğradığı ....000,00TL kira kaybının tahsilini istemiş, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Dava, dosyada bulunan tapu kayıt örneklerine göre üzerinde kat irtifakı kurulu bulunan anataşınmazda ortak alan olan merdivenin geç yapılması nedeniyle uğranılan kira kaybının tahsiline ilişkin olup, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri çerçevesinde çözümlenmesi gerekir.

Kat Mülkiyeti Yasasının Ek .... maddesi bu yasadan kaynaklanan her türlü uyuşmazlığın değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesince çözümleneceğini öngördüğünden mahkemece davaya sulh hukuk mahkemesince bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken işin esası hakkında hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.